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SÍNDICO PROFISSIONAL DESDE 2009

CNPJ 11.131.883/0001-95

SÍNDICO PROFISSIONAL

CNPJ 11.131.883/0001-95

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QUEM SOMOS

Atuamos como Síndico Profissional a mais de 15 anos em Bauru/SP e região, o que nos trouxe bastante experiência com condomínios residenciais e comerciais dos mais variados padrões e tamanhos.

Nosso propósito é oferecer aos condôminos uma gestão eficiente, atendimento personalizado e ética e transparência nas tomadas de decisões.

Clique aqui e conheça mais sobre o nosso trabalho e os benefícios pela contratação de um síndico profissional.

Natalino Guedes

Síndico Profissional

anos no mercado
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condomínios
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condôminos
+ 1 mil

O QUE FAZEMOS

Atuamos como síndico profissional de condomínios residenciais e / ou comerciais, especializados em gestão condominial e larga experiência na execução das atividades inerentes a um síndico.

Confira abaixo o detalhamento das atividades que executamos bem como nossos diferenciais!

GESTÃO OPERACIONAL DO CONDOMÍNIO

  • Convocação e presidência das assembleias ordinárias ou extraordinárias dos condôminos, e registro em Ata;
  • Atendimento das demandas dos condôminos e mediação de conflitos entre eles;
  • Gestão dos funcionários do condomínio, sejam eles contratados ou terceirizados;
  • Representação do condomínio sempre que demandado, defendendo os interesses dos condôminos;
  • Zelo pelo cumprimento das regras do condomínio mantendo os moradores informados sobre as atitudes administrativas tomadas;
  • Gestão das obras e manutenções preventivas e corretivas nas áreas comuns, definindo cronogramas e acompanhando a execução;
  • Garantia da conformidade do condomínio às legislações, convenções, regulamentos internos e deliberações feitas em assembleias
  • Administração do condomínio junto da Administradora contratada;

GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO

  • Elaboração e aprovação do orçamento anual junto aos condôminos;
  • Acompanhamento dos gastos e busca por reduções de custos onde possível;
  • Contratação dos seguros obrigatórios;
  • Responsável por, junto à Administradora, fazer a prestação de contas aos condôminos;
  • Zelo pela integridade fiscal e o pagamento de impostos, mantendo a documentação em dia com prefeitura e demais órgãos;
  • Gerenciamento do fundo reserva e convocação para assembleias de urgência;
  • Acompanhamento da inadimplência e de possíveis ações judiciais;

OS DIFERENCIAIS DA POINTER

ATENDIMENTO PERSONALIZADO

Visitas diárias em horário comercial de segunda a sexta, para vistorias, acompanhamento de serviços e atendimento a moradores e prestadores

Visitas extras para atendimento emergencial ou averiguações, fora do horário, incluindo madrugadas, fins de semana e feriados

Monitoramento online através de imagens das câmeras do prédio, se disponibilizadas pelo condomínio

Grupo de whatsapp para comunicação e avisos gerais aos moradores

Whatsapp ou e-mail para atendimento individual e personalizado aos moradores

TRANSPARÊNCIA

Definição antecipada com os condôminos dos níveis de autonomia para compra de materiais e contratação de serviços, e prestação de contas

EMISSÃO DE NOTA FISCAL

Emissão de nota fiscal mensal e isenção do condomínio do recolhimento de 20% do INSS patronal, trazendo redução de custo ao condomínio

PORQUE CONTRATAR UM SÍNDICO PROFISSIONAL

Gestão profissional

Embora o seu condomínio possivelmente conte com os serviços de uma administradora, é o síndico o responsável por trabalhar visando a eficiência na gestão do condomínio como um todo e principalmente do orçamento anual, controlando os custos, buscando reduções onde possível, fazendo a administração do fluxo de caixa com excelência.

Impessoalidade

A função do síndico é garantir que o patrimônio seja conservado e que as regras estabelecidas sejam cumpridas. Em casos de conflitos internos, por não ter ligação emocional com nenhuma das partes, o síndico profissional pode tomar melhores decisões priorizando os interesses do condomínio com uma administração profissional, ética e de qualidade.

Remuneração

A remuneração do síndico depende da complexidade do condomínio (do número de unidades, número de visitas necessárias no condomínio, etc) e está comprovado que é altamente compensatório a contratação de um profissional quando comparado ao pagamento das despesas e/ou multas de uma gestão ineficiente. Essa função exercida por um morador sem experiência pode levar à inúmeros problemas, mesmo que muitas vezes não haja má fé, e acaba saindo caro ao condomínio.

Valorização patrimonial

O síndico é um gestor de negócios, e um dos principais objetivos de sua gestão é promover a valorização e a preservação do patrimônio dos condôminos. Um síndico profissional, além de acompanhar as execuções das atividades de conservação e manutenção, também garante a conformidade do condomínio com as legislações, com a convenção, com o regulamento interno e as deliberações feitas em assembleias, que certamente, se seguidas, evitará problemas e prejuízos financeiros.

DÚVIDAS FREQUENTES

É só entrar em contato conosco e solicitar um orçamento, faremos uma visita para conhecer seu condomínio e apresentar um orçamento detalhado dos nossos serviços

Sim, é responsável por acompanhar os serviços de conservação e manutenção predial, preventivos e corretivos. O síndico profissional possui treinamento e experiência adequada para identificar os serviços preventivos e corretivos necessários, realizar a administração correta dos recursos e saber encontrar os melhores prestadores de serviços de forma a obter os melhores serviços com atendimento, prazo e custos adequados. Possuímos um amplo cadastro de diversas empresas parceiras nos segmentos:

  • Engenharia;
  • Hidráulica;
  • Elétrica;
  • Pintura;
  • Jardinagem;
  • Limpeza de fachadas;
  • Tratamento de piscinas;
  • Manutenção em geral;

Não, contratar um Síndico Profissional não custa caro e o custo benefício para o condomínio é comprovadamente melhor se comparado a síndicos inexperientes. Em muitos condomínios, o síndico amador já recebe para exercer as funções ou tem a isenção da taxa condominial, lembrando que esse morador voltará a pagar o seu condomínio, o que reduz mais ainda o valor da contratação do serviço para o condomínio.

NOSSOS CLIENTES

DEPOIMENTOS

Somos proprietários de lojas aqui no condomínio e temos o Natalino como síndico, é extremamente competente, age de forma a solucionar as situações que se apresentam, bastante maleável, com bom senso e executa um excelente trabalho.
João Parreira
João ParreiraCondômino
O atendimento do Natalino é espetacular, muito educado e está sempre disponível para nos atender no horário comercial e também em emergências aos finais de semana, a noite, madrugada, enfim, atendimento perfeito.
Aline Venturini
Aline VenturiniCondômino
Competência, atendimento de qualidade, confiança e transparência são os diferenciais do Natalino, super recomendo sua contratação.



Aline Martins
Aline MartinsContadora de Condomínios e Associações
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NOSSO HORÁRIO DE TRABALHO

Segunda à Sexta-feira
08:00 às 12:00
13:00 às 18:00

Situações urgentes e emergenciais: atendimento 24h / dia