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POINTER
SÍNDICO PROFISSIONAL DESDE 2009
CNPJ 11.131.883/0001-95
SÍNDICO PROFISSIONAL
CNPJ 11.131.883/0001-95
QUEM SOMOS
Atuamos como Síndico Profissional a mais de 15 anos em Bauru/SP e região, o que nos trouxe bastante experiência com condomínios residenciais e comerciais dos mais variados padrões e tamanhos.
Nosso propósito é oferecer aos condôminos uma gestão eficiente, atendimento personalizado e ética e transparência nas tomadas de decisões.
Clique aqui e conheça mais sobre o nosso trabalho e os benefícios pela contratação de um síndico profissional.
Natalino Guedes
Síndico Profissional
anos no mercado
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condomínios
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condôminos
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1
mil
O QUE FAZEMOS
Atuamos como síndico profissional de condomínios residenciais e / ou comerciais, especializados em gestão condominial e larga experiência na execução das atividades inerentes a um síndico.
Confira abaixo o detalhamento das atividades que executamos bem como nossos diferenciais!
GESTÃO OPERACIONAL DO CONDOMÍNIO
- Convocação e presidência das assembleias ordinárias ou extraordinárias dos condôminos, e registro em Ata;
- Atendimento das demandas dos condôminos e mediação de conflitos entre eles;
- Gestão dos funcionários do condomínio, sejam eles contratados ou terceirizados;
- Representação do condomínio sempre que demandado, defendendo os interesses dos condôminos;
- Zelo pelo cumprimento das regras do condomínio mantendo os moradores informados sobre as atitudes administrativas tomadas;
- Gestão das obras e manutenções preventivas e corretivas nas áreas comuns, definindo cronogramas e acompanhando a execução;
- Garantia da conformidade do condomínio às legislações, convenções, regulamentos internos e deliberações feitas em assembleias
- Administração do condomínio junto da Administradora contratada;
GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO
- Elaboração e aprovação do orçamento anual junto aos condôminos;
- Acompanhamento dos gastos e busca por reduções de custos onde possível;
- Contratação dos seguros obrigatórios;
- Responsável por, junto à Administradora, fazer a prestação de contas aos condôminos;
- Zelo pela integridade fiscal e o pagamento de impostos, mantendo a documentação em dia com prefeitura e demais órgãos;
- Gerenciamento do fundo reserva e convocação para assembleias de urgência;
- Acompanhamento da inadimplência e de possíveis ações judiciais;
OS DIFERENCIAIS DA POINTER
ATENDIMENTO PERSONALIZADO
Visitas diárias em horário comercial de segunda a sexta, para vistorias, acompanhamento de serviços e atendimento a moradores e prestadores
Visitas extras para atendimento emergencial ou averiguações, fora do horário, incluindo madrugadas, fins de semana e feriados
Monitoramento online através de imagens das câmeras do prédio, se disponibilizadas pelo condomínio
Grupo de whatsapp para comunicação e avisos gerais aos moradores
Whatsapp ou e-mail para atendimento individual e personalizado aos moradores
TRANSPARÊNCIA
Definição antecipada com os condôminos dos níveis de autonomia para compra de materiais e contratação de serviços, e prestação de contas
EMISSÃO DE NOTA FISCAL
Emissão de nota fiscal mensal e isenção do condomínio do recolhimento de 20% do INSS patronal, trazendo redução de custo ao condomínio
PORQUE CONTRATAR UM SÍNDICO PROFISSIONAL
Gestão profissional
Embora o seu condomínio possivelmente conte com os serviços de uma administradora, é o síndico o responsável por trabalhar visando a eficiência na gestão do condomínio como um todo e principalmente do orçamento anual, controlando os custos, buscando reduções onde possível, fazendo a administração do fluxo de caixa com excelência.
Impessoalidade
A função do síndico é garantir que o patrimônio seja conservado e que as regras estabelecidas sejam cumpridas. Em casos de conflitos internos, por não ter ligação emocional com nenhuma das partes, o síndico profissional pode tomar melhores decisões priorizando os interesses do condomínio com uma administração profissional, ética e de qualidade.
Remuneração
A remuneração do síndico depende da complexidade do condomínio (do número de unidades, número de visitas necessárias no condomínio, etc) e está comprovado que é altamente compensatório a contratação de um profissional quando comparado ao pagamento das despesas e/ou multas de uma gestão ineficiente. Essa função exercida por um morador sem experiência pode levar à inúmeros problemas, mesmo que muitas vezes não haja má fé, e acaba saindo caro ao condomínio.
Valorização patrimonial
O síndico é um gestor de negócios, e um dos principais objetivos de sua gestão é promover a valorização e a preservação do patrimônio dos condôminos. Um síndico profissional, além de acompanhar as execuções das atividades de conservação e manutenção, também garante a conformidade do condomínio com as legislações, com a convenção, com o regulamento interno e as deliberações feitas em assembleias, que certamente, se seguidas, evitará problemas e prejuízos financeiros.
DÚVIDAS FREQUENTES
É só entrar em contato conosco e solicitar um orçamento, faremos uma visita para conhecer seu condomínio e apresentar um orçamento detalhado dos nossos serviços
Sim, é responsável por acompanhar os serviços de conservação e manutenção predial, preventivos e corretivos. O síndico profissional possui treinamento e experiência adequada para identificar os serviços preventivos e corretivos necessários, realizar a administração correta dos recursos e saber encontrar os melhores prestadores de serviços de forma a obter os melhores serviços com atendimento, prazo e custos adequados. Possuímos um amplo cadastro de diversas empresas parceiras nos segmentos:
- Engenharia;
- Hidráulica;
- Elétrica;
- Pintura;
- Jardinagem;
- Limpeza de fachadas;
- Tratamento de piscinas;
- Manutenção em geral;
Não, contratar um Síndico Profissional não custa caro e o custo benefício para o condomínio é comprovadamente melhor se comparado a síndicos inexperientes. Em muitos condomínios, o síndico amador já recebe para exercer as funções ou tem a isenção da taxa condominial, lembrando que esse morador voltará a pagar o seu condomínio, o que reduz mais ainda o valor da contratação do serviço para o condomínio.
NOSSOS CLIENTES
DEPOIMENTOS
Somos proprietários de lojas aqui no condomínio e temos o Natalino como síndico, é extremamente
competente, age de forma a solucionar as
situações que se apresentam, bastante maleável, com
bom senso e executa um excelente trabalho.
O atendimento do Natalino é espetacular, muito educado e está sempre disponível para nos atender no horário comercial e também em emergências aos finais de semana, a noite, madrugada, enfim, atendimento perfeito.
Competência, atendimento de qualidade, confiança e transparência são os diferenciais do Natalino, super recomendo sua contratação.
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NOSSO HORÁRIO DE TRABALHO
Segunda à Sexta-feira
08:00 às 12:00
13:00 às 18:00
Situações urgentes e emergenciais: atendimento 24h / dia
